搜狐焦点讯,北京土地市场再次挂牌三宗住宅地块,分别位于石景山、朝阳和亦庄,起始总价为13.11亿元。
(资料图)
01|石景山-广宁村
北京石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块,用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地,总用地规模为60453.394平方米,地上建筑规模为113759平方米,起始总价为323000 万。
其中,SS00-1603-2015、2019地块为居住用地,控制高度为30米,容积率为1.05,绿化率30%。同时,要求住宅区域内配建生活基础设施,包括社区管理用房420平、卫生服务站650平、热力站、电信机房、有线电视机房、10kv开闭站300平、室内体育设施1000平及其他商业服务设施900平。
除此之外,SS00-1603-2009地块为A334基础教育用地,建筑高度为16米,绿化率30%,包括热力站一处;SS00-1603-2027地块为F3其他类多功能用地,建筑高度为24米,绿化率20%,其中包括居住区商业服务3000平米(地下)。
SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块的具体规划如下图:
地块实际位于西五环外,在阜石路沿线尽头,靠近西六环,虽然位置较为偏僻,但好在周边风景优美,有多个公园环绕,法海寺森林公园、葡山公园、北京冬奥公园、石景山雕塑公园等,自然风景资源丰富,空气质量可想而知,生活气息比较浓郁。
02|朝阳-崔各庄乡-奶西村
朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1地块、29-317-1地块、29-317-4地块,用地性质分别为R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地,用地规模为71284.18 平方米,起始价300000 万元,具体细节信息如下图:
29-315-1、29-317-1、29-317-4地块的具体规划如下图:
该宗地块在北五环外,来广营北路与京承高速中间位置,早前开盘的首开金茂望京樾与中建宸园都在这片,因距离望京很近而被关注,属于正在加速发展的片区之一。周边生活配套还算纯熟,周边有温榆河公园、清河营郊野公园、北京朝来森林公园;教育方面有芳草地国际学校、北京市陈经纶中学分校等。
03|亦庄新城
经济技术开发区亦庄新城 0202 街区 YZ00-0202-X47R1 地块,用地性质为 R2 二类居住用地,用地规模为77391.1平方米,起始价为688000万元,要求地块容积率小于等于2.3,控制高度小于等于80,建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于30%。
其中,用地内含非独立占地设施 3 处,具体包括 1 处托育综合服务中心,建筑规模 1800 平方米,托位数约 150 个;1 处社区卫生服务站,建筑规模 350 平方米;1 处街乡级防疫应急储备站,建筑规模 500 平方米,可结合方案设计在地下布局。
地块位置如图所示:
该宗地位置相当不错,小编预计会很抢手。地块西边是大兴瀛海旧宫,东边是马驹桥,在地块附近还有很多知名项目,比如亦庄金茂府,恰巧就在项目西南侧,除此之外,还有中海京叁号院、和悦华锦等。
周边各项配套都很齐全,教育有亦庄实验中学、亦庄实验小学、北京二中经开区学校;交通方面,轨道交通有亦庄T1线九号村站;自然景观方面,有亦庄新城滨河公园、南海子公园、旧宫城市森林公园。
以上三宗出让宗地的竞买报价期限为2023 年 6 月 2 日 9:00 时至2023 年 6 月 16 日 15:00 时止。
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